Archive pour novembre, 2006

que vous réserve l’année 2007 !

horoscopeHoroscope gratuit 2007 (moi j’aime bien lire les horoscope pour passer le temps, et je prend en compte ce qui est écrit que si c’est bien !

belierBélier Horoscope 2007

Publié dans:horoscope 2007 |on 12 novembre, 2006 |Pas de commentaires »

Evasion…

Evasion... dans My Bollywood 8043047_m Ils sont trop beaux….

Je suis une fan de bollywood, ce film qui intègre romantisme, danse…. Ce film à révélé en moi une véritable admiration pour les films new dehli. Ces films son réalisés avec beaucoup de charme (sans vulgarité et dieu sait que ces devenus très très rare), j’ai regardé DEVDAS qui est dramatique toujours aussi magnifique.

Voici quelque film à voir :

Main Honn na Man Honn na

  Fanaa fanaa

 Baazigar baazigar

Chalte Chalte chalte chalte

 Hum dil de chuke sanam hum dil de chuke sanam

 Dil Ka Rishta   dil ka rishta

Publié dans:My Bollywood |on 12 novembre, 2006 |Pas de commentaires »

Poulet aux olives….

Poulet aux olives et citrons confits emoticoneHumm le fameux poulet aux olives …c’est sans doute l’un des tajines marocains les plus connus et les plus appréciés.

Origine : marocain

Ingrédients : cuisses de poulet ou poulet / olives dénoyautées / huile d’olive /sel / poivre /safran en poudre ou en fleur / beurre /tajine poivre / razelhanout / gingembre / coriande (les poivres selon votre goût) /  2 oignons / 2 ails / 1 botte de persil / facultatif : 1/2 citron confit ou 1 entier selon goût - champignons de paris

1ère préparation : faire bouillir à l’eau froide les olives dénoyautées et changer l’eau, renouveler cette opération 3 fois

2ème préparation :

  • faire revenir le poulet avec de l’huile d’olive qui deviennent un peu d’oré
  • ajouter les oignons émincés et l’ails pilé
  • le persil et la coriande émincés
  • ajouter les épices (sel, poivre, gingembre, razelhanout, tajine poivre….. selon votre goût)
  • laisser revenir
  • recouvrir le poulet d’eau (environ 3 verres d’eau, il faut que le poulet soit à peine recouvert)
  • facultatif : ajouterle citron confit coupé en 4 ou 6
  • laisser cuire (en le recouvrant) durant 30 minutes (jusqu’à ce que le poulet soit cuit)
  • une fois la viande cuite mettre les olives
  • facultatif ; ajouter les champignons de paris
  • laisser mijoter jusqu’à que la sauce devienne un peu épaisse
  • Bon appétit ! Dégustez c’est prêt (servire chaud avec du pain)

Il existe plusieurs variantes à cette recette, comme plusieurs façon de la préparer. Tajine de poulet aux pomme de terre et petit pois, Tajine de poulet au fenouil….

Publié dans:Idées recettes... |on 12 novembre, 2006 |Pas de commentaires »

Investir de nos jours ….

Bonjour, je souhaite mettre en place cette catégorie, car je pense que c’est un véritable projet qui demande des conseils, des échanges d’idées….Faut-il acheter une maison ou un appartement ? Telle est la question ?

Pour une maison : je sais qui font compter le coût de la maison, ensuite les travaux, les frais : d’inspection par un spécialiste, de demande d’emprunt, d’expertise, honoraires du notaire/de l’avocat, de clôture de la transaction, rajustement d’intérêt, droit de mutation (la plupart des provinces perçoivent une taxe unique aussi appelée « taxe de bienvenue » s’élevant à un certain pourcentage du prix d’achat de la maison), assurance habitation, déménagement, d’installation dans votre nouvelle maison (achat d’équipements, déco….) et autre frais.

Acheter un terrain à batir : Pour trouver le terrain à bâtir et pour construire votre future maison, il faut prendre quelques précautions d’usage, avant d’acheter le terrain à savoir : qu’ il faut d’abord que vous vous assuriez de la viabilité de ce terrain, c’est à dire, sur toutes les possibilités que vous aurez sur les raccordements de tous les réseaux , accès à la route, fourniture de l’eau, de l’électricité, du téléphone, éventuellement du gaz et del’assainissement. Il faut aussi demander un certificat d’urbanisme(en mairie ou à la Direction Départementale de l’Equipement) (DDE). Il faut à cet effet, demander aux organismes prestataires de ces futurs raccordements, le coût des travaux à réaliser, que ce soit France Télécom, EDF-GDF, DDE etc…). Il faut aussi savoir que quand un terrain à bâtir, fait l’objet d’une vente faite par un professionnel (notaire, agence immobilière, particulier), le vendeur doit vous garantir la constructibilité, et il sera tenu d’agir pour cela en tenant compte des règles d’urbanisme générales et locales. Si vous voulez acheter un terrain à bâtir, renseignez vous préalablement et très sérieusement sur l’état et sur la qualité du sol et du sous-sol et aussi si le terrain en question se trouve en zone à risques, consulter pour cela, le plan de prévention des risques prévisibles (glissements de terrain, avalanches, inondations etc..) ou si il se trouve en secteur sauvegardé (vous ne pourriez pas construire votre maison dans le style que vous voulez, (secteur classé historique etc…) aller aussi consulter le POS (plan d’occupation des sols) et les PLU (plans locaux d’urbanisme). Dès que toutes les vérifications sont faites, vous pouvez signer, la promesse de vente ou le compromis de vente, vous avez ensuite encore 7 jours de réflexion pour revenir éventuellement sur votre décision. Si tel était le cas, il faut signifier votre décision par lettre recommandée avec accusé de réception pour vous dégager des obligations inhérentes à votre signature, apposée sur le compromis ou promesse de vente. Puis ensuite, si vous achetez, arrivera l’acte de vente définitif qui sera quant à lui, signé chez un notaire en présence du vendeur et de l’acheteur. Bon achat de terrain pour bâtir votre future maison.

Pour un appartement

Quelles sont les obligations du propriétaire lors de la régularisation annuelle des charges ?
Investir de nos jours .... dans Immobilier blank
Les charges locatives sont limitativement énumérées en annexe du décret n° 87-713du 26 août 1987. Elles sont définies par l’article 23 de la loi du 6 juillet 1989 et doivent être déterminées sur une base réelle (arrêt de la cour de cassation du 20 décembre 1995).Aussi, le locataire peut-il exiger de son bailleur les justificatifs de ces charges à l’occasion de leur régularisation annuelle. La loi prévoit leur mise à disposition des locataires dans le mois qui suit l’envoie du décompte annuel (article 23 de la loi du 6 juillet 1989).

Par ailleurs, c’est le bailleur qui maîtrise les dépenses afférentes à l’entretien de l’immeuble et qui donne lieu à la récupération sur le locataires des charges concernées. Il est tenu “ d’entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat et d’y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués ” (article 6 c) de la loi du 6 juillet 1989).

Des lois qui peut faciliter les projets :

L’investissement Loi de Robien : devenez Propriétaire d’un bien immobilier avec 0 Euros d’apport
vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt.
La loi de Robien consiste à investir dans un logement neuf à but locatif et à s’engager à le louer pendant 9 ans en vue de bénéficier d’une forte réduction d’impôt.
Vous pouvez investir en loi de ROBIEN nouvelle formule qui vous fera bénéficier d’un amortissement de 50% du montant du bien.
L’engagement de location reste inchangé : 9 ans.

robien_graph01 dans Immobilier A qui s’adresse le dispositif loi de Robien ?
Ce dispositif s’adresse à toutes les personnes seules ou en couple souhaitant réduire leurs impôts et se constituer avec un effort d’épargne très minime (taux d’intérêt aux plus bas) un capital et un complément de revenus.

La loi GIRADIN vous permet d’utiliser l’argent de vos impôts pour devenir propriétaire d’un bien immobilier dans les DOM-TOM. En vigueur depuis juillet 2003, elle est le résultat des améliorations portées depuis 1986 par les différents gouvernements qui se sont succédés.Investisseurs concernés : Les particuliers qui investissent dans un logement situé dans les DOM-TOM et destiné à la mise en place d’un locataire à titre de résidence principale.

Obligation : de location en nu à titre de résidence principale : pendant 5 ans en secteur libre / pendant 6 ans en secteur intermédiaire

Plafond de réduction : La réduction d’impôt est plafonnée à 1 866 € HT/m² (2025 € TTC – taux de TVA à 8,50%) pour l’ensemble des collectivités, et ce qu’il s’agisse d’un logement destiné à la location ou à usage personnel. Le locataire ne doit pas être rattaché au foyer fiscal de l’investisseur.

Réduction d’impôt : Elle est pratiquée, pour la première fois, sur l’impôt correspondant au revenu de l’année d’achèvement de l’immeuble ou de l’année d’acquisition si elle est postérieur Ex  : Soit un logement de 72 m² vendu 189 000 € « acte en mains »

Quel est le montant de réduction d’impôt ? 72m² × 2025 € TTC/m² = 145 800 € de base de réduction. Secteur libre : 145 800€ × 40% = 58 320€ de réduction d’impôt sur 5 ans. (soit 11 664 €/an pendant 5 ans). Secteur intermédiaire : 145 800 x 50%= 72 900€ de réduction d’impôt sur 5 ans (soit 14 580€ /an pendant 5 ans)

L’idéal est de garder le bien à l’issue de la période de 6 ans pour le louer de façon saisonnière avec des loyers sensiblement plus élevés et de pouvoir en profiter par intermittence. Ces endroits sont toujours situés dans les endroits les plus huppés des départements et territoires d’Outre-mer ; la plupart du temps avec vue sur la mer…

   

A qui s’adresse le dispositif loi Girardin  ?
Ce dispositif s’adresse plus particulièrement à toutes les personnes seules ou en couple payant plus de 10 000 euros d’impôts par an et souhaitant réduire très substantiellement leurs impôts.

Publié dans:Immobilier |on 12 novembre, 2006 |Pas de commentaires »

Bonjour à tous le monde….

Je suis ravie de vous accueillir dans mon univers… Je vous invite à échanger ensemble des idées, des astuces, ainsi que la découverte des rythmes d’orient, des idées recettes et tous ce que j’aime. J’espère que vous passerez un agréable moment à vous évader sur mon blog. Votre avis est ma récompense, alors n’hésitez pas !

 Amicalement.emoticone

Publié dans:A propos... |on 12 novembre, 2006 |Pas de commentaires »

La série choc ! Prison Break

                                                              La série choc ! Prison Break  dans prison break 18662406

1ère diffusion : 29 Août 2005 sur FOX  / 1ère diffusion France : 31 Août 2006 sur M6

Michael Scofield s’engage dans une véritable lutte contre la montre : son frère Lincoln est dans le couloir de la mort, en attente de son exécution. Persuadé de son innocence mais à court de solutions, Michael décide de se faire incarcérer à son tour dans le pénitencier d’état de Fox River pour organiser leur évasion…

 18661655 dans prison break Le talent ! (qui à dû se battre pour que la série existe) Paul Scheuring

Les acteurs qui ont été déterminant dans ce succès, je trouve :

 18683197  18661656 Dominic Purcell & Wentworth Miller

Scofield, l’homme dans toute sa splendeur : intelligent, beaux, mystérieux….. Il y a un grand nombre de femme qui ont été séduit par la série, malgré les craintes du producteur. A votre avis scofield es la cause de succès ? moi je pense que oui, mais surtout c’est que la série nous tient en haleine !!!!

Mais quelle intrigue! On ne peut pas s’arrêter d’enchaîner les épisodes. Le scénario est en béton (avec le tatouage par exemple) et les acteurs de cette série (avec leurs personnalités différentes) sont tous intéressants et attachants. Quand on pense que cette série n’avait pas été prise au sérieux au début. Vivement la deuxième saison.

ACTEURS PRINCIPAUX

18445430Michael Scofield (Wentworth Miller)

18445429Lincoln Burrows (Dominic Purcell)

18445431Veronica Donovan (Robin Tunney)

18445432Fernando Sucre (Amaury Nolasco)

18445433Lincoln « L.J.3 Burrows Jr (Marshall Alman)

18445435Cpt. Brad Bellick (Wade Williams)

18446840Agent Paul Kellerman (Paul Adelstein)

18446841Theodore « T.Bag »Bagwell (Robert Knepper)

18662609Benjamin « C-Note » Miles (Rockmond Dunbar)

18662600Dr Sara Tancredi (Sarah Wayne Callies)

18445434John Abruzzi (Peter Stomare)

18428573Agent Alexander Mahone (William Fichtner)

A VOUS LES COMMENTAIRES !!!!emoticone

Publié dans:prison break |on 11 novembre, 2006 |Pas de commentaires »

La danse orientale un véritable phénomène…

Soyez envoûté par les rhytmes orientales…..

 La danse orientale un véritable phénomène... dans Danse orientale shakira

Sauvée par la passion

Dissimulée sous un voile noir,
Cette jeune fille sombre dans le désespoir.
La parole et la connaissance lui étant défendues,
Elle cherche désespérement une issue
Mais elle trouve refuge dans la danse,
Elle exprime alors sa détresse, ses désirs, sa romance,
Elle parvient enfin à dévoiler son visage, son corps, son esprit,

Plaisirs jusqu’ alors interdits.
La jeune fille s’ épanouit,
Prend progressivement goût à l’amour, à la vie.
Elle est encore persécutée, insultée,
Mais qu’ importe ! Elle a obtenu une certaine liberté …147117830 dans Danse orientale

Il est vrai qu’aujourd’hui la danse orientale à une vrai reconnaissance. Sensuelle et dépaysante, la danse orientale est un art ancestral qui exprime la vie et la féminité.

Je vous invite à consulter cette article et sa video :

http://www.restonsenforme.com/article-nom-la_danse_orientale.html

 En aparté : je vous avoue que depuis cette année je suis inscrite à la danse orientale vers chez moi. Et je confirme les dires de l’article, de certains psychologues « que c’est un anti-déprime ».

Où apprendre la danse orientale :

chez vous : http://www.imineo.com/loisir-passion/danse/danse-orientale-debutants-video-301.htm (un site qui vous propose des cours par dvd ou télécharger les, mais j’avoue que j’en ai pas trouvé qui en vaut le détoure. C’est une solution pas trop chère pour apprendre) - coût : ~ 7 € et plus

Avec un prof : tous dépend de votre région : vous pourrez trouver dans un centre de danse, une salle de sport, une association… (c’est peut-être classique mais aidez-vous des pages jaunes) - coût : ~ 300€ et plus

Publié dans:Danse orientale |on 11 novembre, 2006 |Pas de commentaires »

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